危老重建不用等一年！台中審查縮到40天 這類案件直接快一倍
- 龍瑩建設
- 5月6日
- 讀畢需時 2 分鐘
台中危老重建申請持續升溫，市府加速審查機制奏效。根據統計，截至2026年2月底，全市危老案件受理已達1,053件、核准980件，隨著案件量持續攀升，台中市政府同步推動審查流程優化，將作業分為一般審查與簡化審查兩軌並行，整體效率較過往大幅提升，其中簡化審查案件最快可於40日內完成核准，審查時間明顯壓縮逾半。
台中市政府都市發展局表示，隨著申請案件數量持續增加，市府已將案件分為一般審查與簡化審查兩大類，並推動「台中市都市危險及老舊建築物加速重建審查精進方案」，藉此提升行政效率並縮短整體審查流程。
都發局指出，透過擴大簡化審查適用範圍，目前僅針對危老重建必要項目進行審查，其餘內容可併同建造執照階段修正，使審查流程更為精簡。相較過往作業方式，整體審查時間已明顯縮短超過一半。
在制度設計方面，都發局說明，簡化審查制度自2020年起公告實施，針對申請容積獎勵項目如「結構安全」、「時程獎勵」及「規模獎勵」者，可免提送審查會議。並於2024年進一步擴大適用範圍，新增包含「原建築容積高於基準容積者獎勵10%或依原建築容積建築」、「建築基地未達200平方公尺」、「建築物耐震設計」等三項容積獎勵項目，讓適用條件更具彈性。
在流程效率部分，都發局指出，一般審查案件於完成書件查核後即可排會審查，若審查意見未涉及危老核准要件，即可直接核准。簡化審查案件則更進一步，若相關意見未影響核准條件，可於後續建造執照階段一併修正。
根據市府規劃，精進方案上路後，一般審查案件預計可於80日內完成核准，簡化審查案件則可縮短至40日內完成，審查時間較以往大幅縮減，顯示行政流程持續優化，並有助提升整體重建效率。
留言