土地無償供通行竟還要繳地價稅？稅務局提醒「這種土地」不適用
- 龍瑩建設
- 4月20日
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轉載自 自由時報
自家土地若長期無償供鄰里通行，通常地價稅都有機會免徵，
新竹市稅務局提醒，若該土地屬《建築法》規定應保留的「法定空地」，則無免徵的適用
稅務局長蘇蔚芳表示，依《土地稅減免規則第9條》規定，無償供公眾通行的道路土地，經查明屬實者，在使用期間內可以申請免徵地價稅；若該土地為建築基地的一部分，即屬《建築法》規定必須保留的「法定空地」，因其仍具有建築基地使用價值，例如可計入建蔽率，並有助於維持建築物日照、通風與防火安全等功能，因此即使現況作為道路使用，依法仍須課徵地價稅。
稅務局指出，原屬建築基地的法定空地，在核發使用執照後，經地方政府依都市計畫劃定為公共設施保留地的道路用地，或依相關規定完成法定空地分割並取得主管機關核發證明，該土地就不再屬於法定空地性質。
因此，只要實際無償供公眾通行使用，土地所有權人即可向稅務局申請免徵地價稅。
稅務局舉例，陳先生住家旁一塊約30坪的土地，長期無償提供鄰里通行使用，原以為符合免稅條件，卻因該土地屬於建築基地的法定空地，仍須繳納地價稅。後來經地方政府依都市計畫劃定為公共設施保留地的道路用地，不再受法定空地的限制，終於順利申請免徵地價稅。
稅務局提醒，土地如符合巷道用地等減免稅地或各項特別稅率規定，應於地價稅開徵40日、即9月22日前提出申請，經核准當年即能免徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年開始適用；若已申請核准而用途未變更，以後免再申請。
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